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市府今日宣布今年底前將啟動18案公共住宅，共11,790戶公共住宅；對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，公共住宅以出租為主，對於房價影響有限，不過因公共住宅租金低於市價，將對租屋市

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場有些許衝擊。

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住商不動產北市區經理錢思明指出，近期由於不少買方認為價格將會下修，以租代買的態度明顯，因此租屋市場相對活絡，不少個案甚至於住宅租金出現小幅成長，其中釋出又以都更無望

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的公寓產品為多，接下來在台北市政府陸續釋出這類公辦出租住宅應能暫解燃眉之急。



郎美囡指出，市府承諾4年興建2萬戶的公共住宅，主要以出租為主，對於買賣市場來說，價

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格影響有限；加上政府僅釋出2萬戶，與北市住宅缺口5~7萬戶量體有相當大的差距，因此只能說對於租屋市場可能掀起部分波瀾，若說是全面性的影響，現在還言之過早。

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