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(中央社記者游凱翔台北16日電)台北市地政局今天公布明年度(民國105年)土地現值及公告地價,局長李得全指出,與民眾最相關的為自用住宅,佔所有要繳地價稅戶數中54%,平均每戶多繳約新台幣1100元。 台北市地價及標準地價評議委員會今天評定北市105年公告土地現值及公告地價,作為明年申報土地移轉現值、未來3年核課地價稅的依據,同時也公布101大樓以每坪600萬元,三連霸商業區地王;宏盛帝寶以每坪445萬元,五連霸住宅區地王。 地政局地價科表示,105年公告地價部分,依法每3年重新規定地價1次,內政部日前也建議各地方以不低於103年至105年公告土地現值累計調整率為原則。 地價科指出,台北市近3年公告土地現值累計漲幅達33.07%,經地政局評議委員會考量近3年地價上漲幅度、民眾地價稅負擔等因素,因此這次公告地價平均漲幅為30.38%,並未漲足。 李得全說,與民眾最相關的自用住宅,佔所有要繳地價稅戶數的54%,平均每戶將多繳約1100元。 李得全分析,台北市12行政區中,因為中山、大安、松山捷運路網完善,居住、商業環境俱佳,讓轄內不少都更建案提升土地使用效益及強度,因此在公共建設投入、觀光商圈等條件引領下,公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%及6.84%,分居台北市前3名。 另外,全區段地價漲幅最大者為南港車站BOT開發案,因當地購物商場、飯店、辦公大樓陸續興建中,加上捷運等交通便捷、東區門戶計畫進行中,因此地價上漲較為顯著,公告土地現值漲幅為41%。1041216
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