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(中央社記者韋樞台北14日電)房仲表示,台北地院今天二拍名媛吳麗玲名下的信義區「寶徠花園廣場」23樓豪宅,以底價1億5548萬元拍出;另一間億元豪宅「貝森朵夫」流標。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「寶徠花園廣場」23樓豪宅的權狀面積122.8坪,二拍底價1億5548萬元,2車位以800萬元計,拍賣底價每坪143.2萬元。「貝森朵夫」10樓,總坪數105.56坪,扣除車位面積77.04坪,車位28.52坪(2平面+1機械),一拍底價1億4795萬元,3車位總價以1000萬計,拍賣底價每坪179.1萬元。 張旭嵐表示,這次拍賣的兩間億萬豪宅均登記在名媛吳麗玲名下,自去年開始,吳麗玲豪宅陸續被法拍。2015年9月30日台北市中正區「元大一品苑」18樓豪宅,二拍始有自然人以5%溢價率2億2070萬元標下。 她說,2015年高總價市場表現不理想,8月實價揭露一筆「國家美術館」,單價也較2014年下修8%;而中山區豪宅「輕井澤」2015年7月實價揭露每坪181.6萬元,更跌出200萬俱樂部,跌幅達13%。 另外,房地合一稅三讀立法通過後,豪宅產品進入盤整,讓價空間出現一成,這次拍賣標的物「寶徠花園廣場」二拍單價143.2萬元,與2014年2月成交的18樓單價171.9萬元相比,高樓層跌幅高達17%,難怪吸引投資公司出手拍下。 張旭嵐說,得標法人歐企投資積極獵取豪宅產品,2015年6月出手買下松山區總價5.8億元的「文華苑」,現在又搶進法拍市場。她分析,雖然現在豪宅產品價格下跌,但高樓層、具景觀的豪宅釋出稀少,對實力夠的買方仍有一定的吸引力,趁低進場,利潤相當不錯。1050114
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