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楊仁鈞表示,由於供不應求,已拉抬台北都會區工業區土地身價連續大漲5年,現在五股五工六路最近成交一筆工業土地,每坪達121萬元;中和、新店,也是每坪百萬俱樂部的成員,近年連汐止有些工業區土地也喊到每坪150萬元。不過,有些想投資設廠、購置
辦公室的產業,也開始大呼「買不下手」、太貴了。
「內科王」超營實業公司總經 理楊仁鈞表示,台北市和新北市的工業地產市場,現在正在發燒,並沒有住宅市場面臨的觀望或需求減少,所以廠辦也是過去兩年不動產市場上最主力成交的類型。目前內科園區廠辦開發率已超過9成多,游資轉戰到南港,甚至往外東移到新北市的汐止、五股、土城、中和永和、新店,不論工業土地、或廠辦,行情都居高不下。
據悉,最近連台北市工業區土地也炙手可熱,奇貨可居。
工商時報【蔡惠芳 ╱台北報導】
宏大不動產估價師事務所調查顯示,五股、土城、林口等三大工業區,高居全台灣在台北市以外的地價前三名;其中五股平均年漲幅一度高達87%,土城最高年漲幅也有25%,林口最高漲幅達33%。
台北都會區工業地產發燒!戰火從台北市蔓延到新北市,五股、中和、新店等部分工業區土地的身價,已飆破每坪百萬大關、已直逼商業區土地;在工業地產奇貨可居之際,面臨飽和的台北市,部分地主惜售心態濃厚,南港某些知名企業開價相當「硬」,每坪甚至喊到500萬元,為前所未有。
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